主持人：在國家強(qiáng)調(diào)加快建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系的背景下，樓宇成為了產(chǎn)業(yè)鏈打造、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要載體。安徽合肥作為國家首批科技金融試點(diǎn)城市，以及全國第二個綜合性國家科學(xué)中心城市，近年來大力構(gòu)建現(xiàn)代金融服務(wù)體系，加速推動產(chǎn)業(yè)升級。您可以給我們分享一下提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成效嗎？
汪連闖：首先，簡單介紹一下合肥金融中心，它位于合肥廬陽區(qū)西里河商圈內(nèi)。廬陽區(qū)是安徽全省最大的金融總部聚集區(qū)，聚集了省級及以上的總部型金融機(jī)構(gòu)超50家，占了安徽全省金融機(jī)構(gòu)的近50%，整個商圈的輻射效應(yīng)顯著。合肥金融廣場不僅是首批長三角示范商業(yè)樓宇，也連續(xù)兩年被寫入政府工作報告，被列為長三角G60科創(chuàng)走廊金融科技示范園區(qū)載體。隨著安徽省出臺金融產(chǎn)業(yè)相關(guān)規(guī)劃，提到促進(jìn)全省金融業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，合肥市出臺加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)政策，加快金融產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，各級政府部門給予我們大力的政策支持。在此背景之下，如何促進(jìn)項(xiàng)目資產(chǎn)的高效高質(zhì)運(yùn)營，進(jìn)一步促活資產(chǎn)，為區(qū)域的產(chǎn)業(yè)升級來帶助力，是我們要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展亟需思考的問題。
在我們發(fā)展的關(guān)鍵時刻，合作保利物業(yè)，是一個戰(zhàn)略性的決策。我們總結(jié)為三個盯?。?/p>
第一，盯住產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素。近年來，合肥市政府以前瞻性的戰(zhàn)略眼光，高度重視金融與科技產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，致力于打造具有國際影響力的科技創(chuàng)新策源地和新興產(chǎn)業(yè)聚集地。合肥金融廣場作為這一戰(zhàn)略的重要載體，其建設(shè)與發(fā)展得到了市政府的高度重視和全力支持。從項(xiàng)目規(guī)劃到落地實(shí)施，每一步都凝聚著政府干部的智慧和汗水。保利物業(yè)深度參與到合肥金融廣場的運(yùn)營管理中來。為廣場提供物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)管理和企業(yè)服務(wù)，助力金融與科技產(chǎn)業(yè)的深度融合，為入駐企業(yè)提供一流的資產(chǎn)管理服務(wù)，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。
第二，盯著企業(yè)發(fā)展難題。合肥市政府始終秉持“親商、安商、富商”的理念，不斷優(yōu)化營商環(huán)境，為企業(yè)提供全方位、多層次的服務(wù)。在合肥金融廣場，我們深切感受到了這種友善與關(guān)懷。政府不僅解決了企業(yè)的諸多發(fā)展難題，還通過搭建政企交流平臺，幫助企業(yè)拓寬市場、拓展業(yè)務(wù)。
第三，盯著國企改革目標(biāo)。當(dāng)前，國企改革正處于關(guān)鍵時期。合肥市政府積極響應(yīng)國家政策號召，推動國有企業(yè)深化改革、創(chuàng)新發(fā)展。我們與合肥市政府緊密合作，共同探索國有企業(yè)發(fā)展的新路徑、新模式。在合肥金融廣場的運(yùn)營管理中，我們充分協(xié)同保利的品牌優(yōu)勢、管理優(yōu)勢和服務(wù)優(yōu)勢，不斷提升物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。同時，我們也積極參與國企改革進(jìn)程，推動企業(yè)在激烈的市場競爭中不斷做優(yōu)做強(qiáng)做大。我們相信，在合肥市政府和保利的共同努力下，合肥金融廣場將成為合肥乃至全國金融與科技產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的典范。
主持人：據(jù)了解，保利物業(yè)自2022年起服務(wù)合肥金融廣場，以國資服務(wù)為樓宇資產(chǎn)和企業(yè)賦能。您可以給我們具體分享一下合肥金融廣場這個案例嗎？如何通過資產(chǎn)盤活促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，帶動區(qū)域可持續(xù)發(fā)展呢？
汪連闖：第一，提升物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量。一是精細(xì)化管理：保利物業(yè)可以憑借其豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，對合肥金融廣場實(shí)施精細(xì)化管理。通過對樓宇設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)，確保樓宇的正常運(yùn)行，延長設(shè)備使用壽命，提高樓宇的整體品質(zhì)。二是智慧化服務(wù)：利用數(shù)字化技術(shù)，如智能安防系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等，提升樓宇的安全性和便利性。同時，通過線上服務(wù)平臺，為租戶提供便捷的報修、繳費(fèi)、咨詢等服務(wù)，提升服務(wù)效率和租戶滿意度。三是定制化服務(wù)：針對不同租戶的需求，提供定制化的服務(wù)方案。例如，為金融企業(yè)提供專業(yè)的禮賓、護(hù)衛(wèi)等；為商業(yè)企業(yè)提供會務(wù)服務(wù)等專業(yè)化的增值服務(wù)。
第二，促進(jìn)商業(yè)樓宇資產(chǎn)運(yùn)營。一是資產(chǎn)管理：保利物業(yè)可以憑借其專業(yè)的資產(chǎn)管理能力，對合肥金融廣場的商業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行全面管理。通過對市場趨勢的準(zhǔn)確把握，制定合理的租金策略，吸引優(yōu)質(zhì)租戶入駐，提升樓宇的整體出租率和租金水平。二是營銷推廣：利用自身資源，為合肥金融廣場進(jìn)行品牌宣傳和推廣。通過線上線下相結(jié)合的方式，提升樓宇的知名度和影響力，吸引更多潛在租戶和投資者關(guān)注。三是增值服務(wù)：為租戶提供一系列增值服務(wù)，如法律咨詢、稅務(wù)籌劃、政策解讀等，幫助租戶解決經(jīng)營過程中遇到的問題，提升租戶的忠誠度和滿意度。
第三，帶動區(qū)位產(chǎn)業(yè)發(fā)展。一是產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)：通過提升合肥金融廣場的管理水平和資產(chǎn)運(yùn)營能力，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展和完善。二是區(qū)域形象提升：合肥金融廣場作為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)志性建筑，其管理水平和資產(chǎn)運(yùn)營能力的提升，將直接提升整個區(qū)域的形象和品質(zhì)。這將有助于吸引更多人才和投資進(jìn)入該區(qū)域，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。三是政策支持與合作：積極爭取政府政策支持，與相關(guān)部門建立合作關(guān)系。通過政策引導(dǎo)和支持，推動區(qū)域內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和升級。同時，加強(qiáng)與周邊商業(yè)體的合作與交流，共同打造繁榮的商業(yè)生態(tài)圈。
希望未來繼續(xù)在保利物業(yè)的專業(yè)服務(wù)能力之下，進(jìn)一步提升樓宇的標(biāo)桿影響力，為樓內(nèi)的企業(yè)客戶提供更高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為打造合肥的現(xiàn)代化金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈助力。